ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И САДОВОГО ДОМА
Город______________, двадцать первое мая две тысячи десятого года
Мы, ______________________________________________,___________________ года рождения паспорт № ______________ выдан ___________________ года _____________________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город__________________________________________________________., именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,
и ______________________________________________,___________________ года рождения паспорт № ______________ выдан ___________________ года _____________________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город__________________________________________________________., именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем садового дома по адресу: ___________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
2.Отчуждаемый земельный участок, кадастровый номер ______________________ имеет общую площадь __________________) кв.м. Целевое назначение земельного участка: для ведения садоводства. Категория земель – земли поселений.
ПОКУПАТЕЛЬ не имеет права изменить целевое назначение и режим использования земельного участка.
3.Отчуждаемый земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании ________________________________________________________________ ____________________, выданным ______________________________________________________________________________________________
4.Отчуждаемый садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, распложенное на садовом земельном участке по адресу: _____________________________________________________________
_________________________________________ назначение: нежилое. Площадь: общая 23 (двадцать три) кв.м.
5.Указанный садовый дом принадлежит ПРОДАВЦУ на основании ________________________________________________________________ ____________________, выданным ______________________________________________________________________________________________
6.Земельный участок и садовый дом продаются за сумму __________________________ рублей, из которых: садовый дом оценивается сторонами в сумме ________________________ рублей, земельный участок – в сумме _____________________________ рублей.
7.Расчет за приобретаемый земельный участок и садовый дом производятся в следующем порядке:
- до подписания настоящего договора Покупателем уплачиваются Продавцу 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
- оставшаяся сумма в размере _______________ (____________________) рублей выплачивается Покупателем Продавцу в срок до 21 ноября 2011 года.
8. До полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка, и садового дома, указанных в пункте 2 и пункте 4 договора, отчуждаемый земельный участок и расположенный на нем садовый дом находятся в залоге у Продавца.
9.После осуществления Покупателем полной оплаты по договору, Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога
10.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
11.Отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и садовый дом передаются без подписания передаточного акта.
12.Право собственности на земельный участок и садовый дом возникает у ПОКУПАТЕЛЯ после обязательной государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
13.Расходы по государственной регистрации стороны несут в равных частях.
14.Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и по одному выдается сторонам.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: ________________________
Покупатель: ________________________
МЫ В СОЦСЕТЯХ
ЗНАКОМИМСЯ
АНДРЕЕВ
Виталий Валерьевич
Имея за плечами многолетний опыт успешной адвокатской практики, готов поделиться своими знаниями.