Договор купли сада по доверенности

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И САДОВОГО ДОМА

Город Челябинск,  двадцать первое мая две тысячи десятого года

Мы,____________________________, _______________года рождения паспорт № ______________ выдан _______________________________________________________________________________________, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________________ действующая на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № 5811 на бланке744 ААА № 0092206, удостоверенной ___________________________________________ нотариусом нотариального округа ________________________ородско округа _____________________ области ___________________________, от имени и в интересах_____________________________ ____________ года рождения, паспорт № ___________ выдан _____________ года ___________________________, зарегистрированная по адресу: _____ _____________________________________________, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и ___________________________, _______________года рождения паспорт № ______________ выдан _______________________________________________________________________________________, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________________ действующая на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № 5811 на бланке744 ААА № 0092206, удостоверенной ___________________________________________ нотариусом нотариального округа ________________________ородско округа _____________________ области ___________________________, от имени и в интересах_____________________________ ____________ года рождения, паспорт № ___________ выдан _____________ года ___________________________, зарегистрированная по адресу: _____ _____________________________________________,, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем  садового дома по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, садоводческое товарищество “Сигнал-3”, участок №608 (шестисот восемь).

2.Отчуждаемый земельный участок, кадастровый номер 74:36:0311003:1490 имеет общую  площадь   400    (восемьсот) кв.м.   Целевое назначение  земельного участка: для

ведения садоводства. Категория земель – земли поселений.

ПОКУПАТЕЛЬ не имеет права изменить целевое назначение и режим использования земельного участка.

3.Отчуждаемый земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, серии “Сигнал-3” Ч № 0618-93, выданным Главой Администрацией Ленинского района г.Челябинска и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов за № 420 от 26.11.1994г.

4.Отчуждаемый садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, распложенное на садовом земельном участке  по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, садоводческое товарищество “Сигнал-3”, участок №608 (шестисот восемь) назначение: нежилое. Площадь: общая 23 (двадцать три)  кв.м.

5.Указанный садовый дом принадлежит  ПРОДАВЦУ на основании Государственного акта на право собственности на землю, серии “Сигнал-3” Ч № 0618-93, выданным Главой Администрацией Ленинского района г.Челябинска и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов за № 420 от 26.11.1994г. Декларация об объекте недвижимого имущества от 22.05.2009г.

6.Земельный   участок и   садовый дом   продаются за   сумму  500 000   (пятьсот тысяч) рублей, из которых:  садовый дом  оценивается  сторонами в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей, земельный  участок – в сумме 300 000   (триста тысяч) рублей.

7.Расчет за приобретаемый земельный участок и садовый дом производятся в  следующем порядке:

• до подписания настоящего договора Покупателем уплачиваются Продавцу 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
• оставшаяся сумма в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей выплачивается Покупателем Продавцу в срок до 21 ноября 2011 года.

8. До полной оплаты Покупателем стоимости  земельного   участка, и   садового дома, указанных в пункте  2 и пункте 4 договора, отчуждаемый земельный участок и расположенный на нем садовый дом находятся  в залоге у Продавца.

9.После осуществления Покупателем полной оплаты по договору, Продавец  обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога

10.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

11.Отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и садовый дом  передаются без подписания передаточного акта.

12.Право собственности на земельный участок и садовый дом возникает у ПОКУПАТЕЛЯ после обязательной государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

13.Расходы по государственной регистрации стороны несут в равных частях.

14.Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и по одному выдается сторонам.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:       ________________________

Покупатель:    ________________________