Договор ипотеки (залога)

Договор ипотеки

город Челябинск. Двадцать первое  мая две тысячи десятого года

Мы,____________________________, _______________года рождения паспорт № ______________ выдан ________________________________________________________________________________, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________________ действующая на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № 5811 на бланке744 ААА № 0092206, удостоверенной ___________________________________________ нотариусом нотариального округа ________________________городско округа _____________________ области ___________________________, от имени и в интересах_____________________________ ____________ года рождения, паспорт № ___________ выдан _____________ года ___________________________, зарегистрированная по адресу: _____ _____________________________________________, именуемая в дальнейшем Залогодержатель, с одной стороны, и ___________________________, _______________года рождения паспорт № ______________ выдан _______________________________________________________________________________________, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________________ действующая на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № 5811 на бланке744 ААА № 0092206, удостоверенной ___________________________________________ нотариусом нотариального округа ________________________ородско округа _____________________ области ___________________________, от имени и в интересах_____________________________ ____________ года рождения, паспорт № ___________ выдан _____________ года ___________________________, зарегистрированная по адресу: _____ _____________________________________________,, именуемая в дальнейшем Залогодатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Согласно договору займа от 21.05.2010 года Залогодержатель предоставил Залогодателю заем в сумме 650 000 (шестисот пятьдесят тысяч) рублей, сроком на один год шесть месяцев, до двадцать первого ноября две тысячи одиннадцатого года. За пользование займом подлежат уплате проценты в размере 24% (двадцать четыре)  годовых.
2. В обеспечение своевременного возврата денежных средств по договору займа от 21.05.2010г. Залогодатель  передает  Залогодержателю  в  залог ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью __ кв.м. расположенную по адресу: ___________________________, дом.__, квартира.____, имеющей кадастровый (условный) номер объекта _______________________________.
3. Вышеуказанная квартира принадлежит Залогодателю на основании Договора купли продажи ? доли от ____________года, зарегистрированного ____________ года, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ______________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ____________ года серия ________________, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, а также  на основании Договора купли продажи ? доли от __________ года, зарегистрированного ________________ года, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № _____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __________ года серия ________________, выданным УФРС по Челябинской области.
4. По соглашению сторон заложенная ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 55 кв.м. расположенную по адресу: г.Челябинск, ул. Люблинская, дом.26, квартира.1, оценена сторонами настоящего договора  в 650 000 (шестисот пятьдесят тысяч) рублей.
5. До  подписания  настоящего  Договора квартира под арестом, залогом или иным обременением не состоит.
6. В течении срока действия настоящего договора Залогодатель вправе владеть  и  пользоваться  заложенной  квартирой в соответствии с ее назначением. При этом Залогодатель не вправе продать, обменять, подарить или  иным  образом  отчуждать   заложенную квартиру третьим   лицам без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
7. В силу залога  по  настоящему  договору  Залогодержатель  имеет право в случае неисполнения или  ненадлежащего  исполнения  Залогодателем своих обязательств по  договору займа от 21.05.2010 года получить  удовлетворение  из стоимости заложенной ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру преимущественно  перед  другими  кредиторами Залогодателя.
8. Последующий залог Предмета ипотеки не допускается.
9. Настоящий  договор  подлежит  государственной  регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
10. Расходы  по государственной регистрации договора несет Залогодатель.
11. Изменение настоящего договора или его расторжение  возможно  по соглашению  сторон  путем   заключения   дополнительного   соглашения   в письменной  форме.  Дополнительные  соглашения  подлежат  государственной регистрации в установленном порядке. Вопросы,  неурегулированные   настоящим   договором   решаются сторонами  в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской Федерации.
12. Все споры и разногласия по договору разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия в судебном порядке.

Залогодатель:       ________________________

Залогодержатель: ________________________